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发布时间:2019-06-13 18:23:54 编辑:笔名

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世茂2012年销售额增逾5成 力争三年后进 千亿俱乐部

1月8日,世茂发行总值8亿美元、2020年到期的优先票据,用于现有债务再融资,以及发展现有及新增物业项目

1月8日,去年创下多项销售记录的世茂房地产()表示,将发行总值8亿美元、2020年到期的优先票据。年利率6.625厘, 每半年派息一次,所得款项净额约7.863亿美元,将用作为现有债务再融资,以及发展现有及新增物业发展项目。对此,业内人士指出,这将进一步改善了世茂的资金状况。

世茂此前公布的年度销售数据显示,集团2012年合约销售额创下历史佳绩,共录得460.97亿元(人民币,下同),已经超过全年销售目标307亿的50%,累计销售面积达409万平方米。销售金额与销售面积双双刷新集团历史新高。集团的全年业绩排名也重回十强行列,并在房企中个完成全年目标,表现甚是抢眼。

世茂称,其2012年可售面积达550万平方米,预计2013年可售面积达750万平方米,增加36%,这也将为2013年的集团业绩持续增长提供运营基础。截至目前,世茂持有超过4000万平方米的优质土地,旗下项目70多个,分布于全国近40个城市。对此,有分析师就指出,世茂项目均位于各城市副中心和新城,土地成本相对低廉,有较高的升值空间或者安全边际。

而借助于公司财务指标改善和市场上的优异表现,世茂股价在去年的涨幅更是超过100%。花旗的报告就指出,世茂房地产2012年的丰硕表现已反映在股价中,并认为该趋势将持续至2013年。同时,花旗还表示世茂近期股价的调整为投资者提供了一个有利的买入点,因此维持世茂 买入 评级,目标价19.35元不变。而这个目标价已是世茂2011年初股价的3倍。

世茂方面表示,2013年旅游地产仍是其重点发展的方向,集团未来还会加大在这方面的投入。而2013年1月1日,新年日,其旅游地产项目晋江世茂御龙湾便成为全国早开盘的一个项目,新一批房源正式推售,当日实现销售逾10亿元,成为2013年集团攀升业绩新高的 开门红 。

世茂营销总经理兼助理总裁蔡雪梅此前曾表示: 未来世茂的特点就是变。因为市场、政策、经济、客户需求都在变,世茂怎么可能不变? 而也正是世茂顺应了当前的房地产市场形势,主动完成了从定位到产品、销售策略的一系列变革,才使得世茂再次驶入发展的快车道,并立竿见影的取得了业绩的大爆发。

此外,基于对未来一段时间政策不会放松的判断,世茂制定了政策偏紧环境下的稳健发展策略,即未来两三年继续保持复合增长30%的速度,力争三年左右能够达到约千亿规模。 我们会在控制好风险的前提下去稳步增长。 世茂集团董事局副主席、执行董事许世坛表示。花旗也表示,世茂2013年仍将延续增长势头,预计增长率达%。 (来源:证券 作者:王峥)

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