丹东信息港
娱乐
当前位置:首页 > 娱乐

上海等地住宅供应不足价格不会大起大落

发布时间:2019-08-16 19:39:47 编辑:笔名

  BY 李丽 每日经济

  今年,上海、杭州、成都及重庆都存在很大供应缺口,供需矛盾仍比较突出。这是中国房地产业协会《中国房地产市场研究报告》(下称《报告》)中披露的信息。

  “事实上,上海新房开工量已经连续4年在下降了。与此同时,供不应求的状况仍将持续。”昨日,上海佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受本报采访时表示。

  《报告》指出,去年末开始出现的住房价格涨幅趋缓或房价回落,有利于改善住房价格合理性程度不同的情况,但同时须警惕住房价格大范围、大幅度下滑以及由此引发的新问题,应努力实现房价 “软着陆”。薛建雄指出,尽管供不应求,但由于动迁、配套房,以及“90/70”项目的上市,住宅的成交均价仍会趋于平稳。

  供应缺口仍将考验上海房市

  佑威房地产研究中心提供的数据显示,2006年,上海住宅竣工面积为2746.80万平方米;2007年,上海住宅竣工面积为2752.45万平方米。与此同时,上海住宅的新开工面积正在逐步下降。2006年,上海住宅开工面积为2112.10万平方米;2007年,上海住宅开工面积为16 .94万平方米。

  薛建雄同时表示,一般而言,上海每年的住宅需求量在2000万以上。因此,供应缺口仍将是今后几年对上海房地产市场的严峻考验。无独有偶,易居房地产研究院研究所副所长杨红旭在其博客里,对近几年的供求关系作了大跨度的分析。从2002年到2006年,上海住宅市场的供求关系依次为1:1.19、1:0.86、1:1.07、1:0.7、1:0.98。

  杨红旭在博客里分析认为,这组数据意味着2002、200 、2004三年供求基本平衡,由于“国八条”的严厉调控,使2005年明显供大于求,2006年步入均衡状态。2007年以来,楼市加快回暖、重新繁荣,整体表现供不应求。

  保障性住房是今年供应主力

  《报告》还披露,在调控政策的作用下,年底一些地区房价出现了小幅下跌趋势。但这只是房地产市场的一次短期调整,2008年房地产市场走势将继续平衡。报告同时指出,保障性住房已经成为2008年房地产市场供应不可忽视的重要组成部分。

  据统计,全国10个重点城市2008年计划新建住房面积共15294.17万平方米,其中保障住房面积共4090.18万平方米,占新建住房面积比例为26.7%。并且,全国大部分城市保障性住房面积占新建住房面积的比例都在10%以上。其中,武汉的比例,约为70.8%;北京计划新建保障性住房也在四成以上。为此,研究报告指出,目前各地都明显加大了规划中保障性住房的建设面积,这将成为今年房地产市场供应不可忽视的重要组成部分。

  “住房供需矛盾突出”?成都不认同

  《中国房地产市场研究报告》指出成都“存在很大的供应缺口,供需矛盾仍比较突出”。针对这种说法,成都市房管局发言人杜文明确表示,报告对成都房地产市场的情况缺乏足够了解,这一说法并不准确。客观地说,成都房地产市场今年的供应量相当充分,整体供求处于基本平衡的状态。

  成都的开发商们对于《报告》所谓“供需矛盾突出”的结论也大多持以否定态度。不少开发商都表示,无论是从目前市场的整体销售还是对大众购房意向的调查来看,这一说法都难以成立。 贺峥

  关键词:

孩子脸色发黄需要查什么
宝宝消化不良又吐又拉
宝宝不消化怎么办
友情链接
小孩便秘吃什么 一周岁宝宝咳嗽怎么办 宝宝晚上咳嗽 小孩感冒咳嗽吃什么药 小儿风寒咳嗽 孩子便秘怎么办 小儿退热推拿手法图 7个月宝宝感冒咳嗽流鼻涕怎么办 宝宝一直咳嗽不停怎么办 小孩经常感冒 退烧小儿推拿 孩子晚上睡觉出汗 小孩经常发烧是什么原因引起的 小孩咳嗽吃什么水果好 小孩发烧原因 小儿风寒感冒怎么办 宝宝退烧推拿手法图 儿童止咳化痰 宝宝持续发烧不退是什么原因 小儿消化不良吃什么药 婴儿发热怎么办 小孩子发烧怎么退烧 三岁宝宝咳嗽老不好怎么办 小孩总是发烧怎么回事 小孩发烧抽搐症状 儿童发热39度怎么办 宝宝有点发烧怎么办 宝宝挑食怎么办 宝宝早上起来咳嗽 小儿风寒感冒 婴幼儿发烧处理方法 婴儿发烧39度怎么办 宝宝发烧反复 小孩不吃饭是什么原因 7个月宝宝感冒咳嗽流鼻涕怎么办 宝宝咳嗽呕吐 宝宝每天早上起来咳嗽怎么回事 宝宝一睡觉就咳嗽怎么回事 孩子咳嗽怎么办 小葵花芪斛楂颗粒 小孩咳嗽痰多吃什么好的快 宝宝咳嗽吃什么 小孩夜里咳嗽厉害怎么办 小孩发烧40度 小儿发烧咋办 小孩低烧怎么处理方法 儿童感冒 宝宝反复发烧几天能好 小孩发烧39度 小孩发烧怎么治疗 小孩反复咳嗽怎么办 宝宝病毒性感冒发烧怎么办 小孩咳嗽流鼻涕吃什么好的快 宝宝感冒发烧反复是怎么回事 宝宝便秘了怎么办 孩子不爱吃饭怎么办 宝宝有点咳嗽 5个月宝宝发烧怎么办 宝宝干咳怎么办 孩子反复咳嗽 五个月宝宝咳嗽怎么办 一个月宝宝感冒了怎么办 两个月宝宝拉绿色大便 小儿夜咳如何治疗 儿童发烧怎么办 小孩夜咳怎么办 小儿退热推拿手法图 婴儿手心出汗 6个月宝宝咳嗽 儿童发烧 小孩发烧怎么回事 小儿止咳药哪种效果好 宝宝感冒 6个月的宝宝咳嗽怎么办 儿童病毒性发烧要几天 小孩感冒怎么办 三岁宝宝晚上咳嗽厉害怎么办 儿童干咳嗽怎么办最有效 宝宝晚上咳嗽厉害怎么办 宝宝咳嗽厉害怎么办 小孩晚上睡觉出汗怎么办 一岁宝宝发烧39度怎么办 婴儿发烧如何退烧 宝宝便秘吃什么好