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評論管不住房價能不能管住房租

发布时间:2020-01-25 04:47:18 编辑:笔名

住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹建议借鉴国外的成功经验,利用法律规范住房租赁市场,如可规定“合同期间不得涨房租”“每次房租上涨幅度不得超过 %”等条款,依法保护租房者的利益

事实上,“合同期间不得涨房租”、“不得强行中止合同”不过是对契约基本原则的老调重弹罢了,至于“每次房租上涨幅度不得超过 %”,既然连“限制CPI的涨幅”都那么不靠谱,莫非“房东的爱心”就更能靠得住,当然也就更需要打上个问号

不仅如此,涨不涨房租,房租涨多少,其实更多是房主的私事,既不需要向住建部请示、审批,更不必向住建部汇报;更何况,房子的租期其实相当灵活多变,既有年租房,同样也有月租房甚至日租房,所谓“每次涨幅禁超 %”,到了月租房和日租房房主那里,还真是要“没事儿偷着乐”了可见,在租房这个分散多变的私域市场上,房租多少,别人不仅“管不着”,也“管不了”

一言以蔽之,作为房地产的衍生市场,房租其实不可避免要受到房价的左右与影响,假如放任房价涨 0%,却只许房租涨 %,就好像不管面粉价格上涨,却只限制面包价格一样荒唐

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